【施工事例】神戸市垂水区｜

“gap” 外観と内観のギャップが魅力の3階建て住宅

設計のポイント｜開放感と明るさを生み出す工夫

シンプルで洗練された外観と、
一歩中に入った瞬間に広がる明るく開放的な空間。

外と内の“ギャップ”が、
日常に心地よい驚きと豊かさをもたらす住まいです。

異なる質感のグレイをアクセントに。水平ラインが美しいモダンデザインの外観

物件概要（神戸市垂水区の新築3階建て住宅）

所在地：神戸市垂水区
種別：新築分譲住宅（3階建て）
価格帯：3,000万円台後半
間取り：3LDK＋家事室＋駐車場1台

折り下げ天井と間接照明がスタイリッシュで、くつろぎ感のあるキッチン。

キッチンの右奥の通路は、家事室に続いています。

ホスクリーン（室内物干し器具）も設置できる家事室。

来客の際に「LDKのモノを寄せる」スペースにも使える救世主のような空間です。

キレイに暮らす夢と希望を叶えてくれそうですね。

設計のポイント｜開放感のある間取り

三方向から光と風を採り込むことで、

実面積以上のゆとりを感じる開放的な住まいに仕上げました。

• 2階リビングで採光とプライバシーを確保
• 吹き抜けにより縦の広がりを演出
• カーテンに頼らない明るい空間設計

キッチンから見た、ダイニング〜リビングの眺め

吹き抜けのリビングが、室内の開放感を高めます。

間接照明が落ち着ついた雰囲気。自然と家族が集まるスペースに。

テレビの壁掛けスペースの左右には、使いやすさに配慮した奥行き30cmの棚を設置。

性能・仕様｜耐震×制震×ZEH基準の安心性能

耐震等級2
制震ダンパー「MIRAIE」採用
ZEH基準相当（断熱等級5）

デザイン性だけでなく、
安心して長く暮らせる基本性能も確保しています。

幹太君や浴室乾燥機を備えた浴室。家事ラクを叶えます。

落ち着きと高級感のあるバスルームで、心からくつろげそう。

乾きやすくカビにくい「ほっカラリ床」は、踏み心地の良さもアピールポイントです。

ライフスタイル提案｜垂水区で叶える明るくアクティブな暮らし

垂水区エリアの特性を活かし、
明るくアクティブな暮らしを想定。

• 家族が自然と集まるリビング空間
• 海や自然を身近に感じる休日
• コンパクトかつ快適に暮らせる住まい

1階の6.2帖のスペースは主寝室を想定しています。

Q&A｜3階建て住宅のよくある質問

Q1. 室内が広く感じられる理由は？
A. 2階リビングや吹き抜け、採光設計により、視覚的な広がりと明るさを最大化しています。

Q2. 3階建ては暗くなりませんか？
A. 三方開放＋上部採光設計により、日中は照明に頼らない明るさを確保しています。

Q3. 外からの視線は気になりませんか？
A. 2階リビングにすることで、通行人の視線を気にせず開放的に過ごせます。

Q4. 耐震性は大丈夫ですか？
A. 耐震等級2＋制震ダンパーにより、地震への備えを強化しています。

Q5. この住まいの特徴は何ですか？
A. 外観と内観のギャップを活かしたデザインと、明るさ・開放感を重視した設計が特徴です。

まとめ｜明るさと体感の豊かさを重視した住まい

“明るさと体感の豊かさ”をもたらす住まい。

外観のシンプルさと、室内の開放感とのギャップが、
日々の暮らしに小さな感動を生み続けます。